I kølvandet på en større skadesbegivenhed - uanset om det er en erhvervsbygning, der er ødelagt af oversvømmelser, eller en beboelsesejendom, der bukker under for en uventet brand - er der ingen mangel på presserende bekymringer, som ejendomsejeren må kæmpe med. De følelsesmæssige konsekvenser, da det ofte er uventet og traumatisk at opleve et tab; bekymringer for personlige genstande eller beskadiget udstyr på arbejdspladsen; eller planlægning af en vej frem for at fortsætte med at tage sig af din virksomhed eller familie.
Mens disse presserende spørgsmål overvejes, kan et team af eksperter lette vægten af forsikringstagernes ansvar ved at håndtere alle ting, der er relateret til ejendommen og dens skader. Bygningskonsulenter spiller en mangesidet rolle i sektoren for ejendomsskader og fungerer på mange måder som den første forsvarslinje efter et tab. De håndterer sikkerhedsaspekter ved den beskadigede struktur, undersøger og fastlægger problemområder og håndterer entreprenørernes prissætning, afgrænsning, estimering og reparationsplaner. De giver også ro i sindet til de skadelidte, der oplever de forstyrrelser og den usikkerhed, der følger med en skade.
Teknisk ekspertise
Af alle de værktøjer, man skal være udstyret med i denne branche, er teknisk ekspertise og indsigt uden sidestykke. En bygningskonsulent kan ikke håndtere alle aspekter af skaden - ud over de interne konsulenter bør der være et panel af fagfolk til at udfylde hullerne i ekspertisen: ingeniører, landmålere, arkitekter, bygningsentreprenører og brandefterforskere eller andre, afhængigt af omstændighederne ved skaden. Sammen kan de fungere som en uafhængig ressource for kunden i hver fase af beslutningsprocessen - opmåling og undersøgelse af skaden, reparation eller erstatning af skaden og i sidste ende genopbygningen.
Hvis der f.eks. opstår brand i en produktionsvirksomhed, og hovedparten af de beskadigede materialer er avancerede elektriske komponenter, er en almindelig bygningskonsulent ikke den foretrukne ekspert at sende ud. Sedgwick vil sandsynligvis få hjælp af en elektrisk ekspert med stor viden og teknisk erfaring til at analysere brandskader, undersøge kilden, udføre retsmedicinsk test af elektriske komponenter og i sidste ende fastlægge en plan for reparation, genopretning eller udskiftning af udstyret.
I en sag, som Sedgwicks bygningsrådgivningsteam påtog sig, ramte et jordskælv og en efterfølgende tsunami det nordlige Japan og forårsagede materielle skader for milliarder af dollars. Ifølge en handelsvirksomhed havde to nyopførte distributionscentre - hver på næsten en million kvadratmeter - lidt alvorlig skade som direkte følge af jordskælvet. Da Sedgwicks eksperter foretog taginspektioner, blev det fastslået, at skaderne ikke kunne være et resultat af jordskælvet - de måtte være sket før. En sådan afgørelse kunne kun træffes nøjagtigt med teknisk viden om bygningskomponenter, tagdækning, generel konstruktion og katastrofer.
Forberedelse til jordskælv i Californien
Udnyttelse af avanceret teknologi vil kun blive mere og mere nyttigt med tiden og hjælpe med at opbygge konsulenttjenesternes nøjagtighed, effektivitet og sikkerhed. Det gælder især i lyset af et varmere klima, der øger hyppigheden og sværhedsgraden af naturkatastrofer og dermed risikoen for materielle skader. Hos Sedgwick overvåger vi især én stat nøje - Californien, hvor to tredjedele af landets jordskælvsrisiko findes - og anerkender det store behov for avanceret teknologi og robuste byggeløsninger.
De voldsomme rystelser, der ofte opstår under et jordskælv, er ikke den eneste potentielle konsekvens, der sætter ejendom og menneskeliv i fare. Jordskælv kan også udløse tsunamier, brande, jordskred, oversvømmelser og laviner - især langs forkastningslinjer - som mere end halvdelen af californierne bor i nærheden af. I de berørte bygninger kan disse risici føre til ødelagte forsyninger, brand- eller vandskader, spredning af giftstoffer, personskader eller tab af forretningsindhold. Desuden stiger risikoen fortsat år for år, da ældre bygninger bygget med forældede materialer bliver mere og mere sårbare, mange bygninger mangler opgraderinger, der er tilstrækkelige til de nuværende bygningsreglementer, og byudviklingen fortsætter med at vokse i seismisk aktive områder.
Avancerede teknologier - især 3D-billeddannelse og droneteknologi - er kernen i Sedgwicks proces med at undersøge et potentielt farligt skadested på en sikker, effektiv og præcis måde. Denne teknologi er især vigtig i scenarier som jordskælv, hvor selve ejendommen måske ikke er sikker - selv ikke for eksperter - at gå igennem.
Få mere at vide:
- Udforsk Sedgwicks bygningsrådgivning her.
- Besøg Sedgwicks CAT-ressourcecenter for at få de seneste opdateringer, planlægnings- og responsløsninger og yderligere support.
Tags: bygning, bygningsrådgivning, Bygningsrådgivning, Cat Insights, CAT-arbejde, Katastrofe, Katastrofeforebyggelse, Jordskælv, Brand, Ejendom, Genopretning af ejendom