Gestión del riesgo en el panorama de los siniestros inmobiliarios

9 de septiembre de 2022

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Por Mark Canthal, B.Sc. (Agr.), CR - director, servicios de consultoría de edificios, Restaurador certificado RIA del oeste de Canadá y Gary Gardner, BA CIP - vicepresidente senior, ventas nacionales, Canadá

Durante la conferencia de RIMS Canadá, una serie de gestores de riesgos se reunirán para debatir las posibles exposiciones y las próximas tendencias. Tanto si se está considerando una transferencia total del riesgo, una transferencia parcial del riesgo o una retención total, los gestores de riesgos deben ser conscientes de lo que pueden necesitar en caso de que una exposición dé lugar a una pérdida. He aquí un anticipo de las conversaciones que tendrán lugar en la conferencia.

Los expertos adecuados en el momento oportuno

Los peritos y las aseguradoras pueden aportar la experiencia necesaria, los corredores pueden orientar y, en algunos casos, los profesionales internos de siniestros están disponibles para gestionar la resolución del siniestro. Otros expertos del sector -desde tasadores de daños hasta ingenieros e investigadores- pueden servir de apoyo en caso necesario. Sin embargo, cuando una propiedad ha sufrido un siniestro, tendemos a confiar únicamente en peritos y contratistas.

Un siniestro inmobiliario requiere una gestión meditada y adecuada del alcance, los costes, los plazos y los expertos necesarios. Si un riesgo no se ha transferido a una aseguradora, es posible que tenga que buscar los recursos adecuados que le ayuden a gestionar el siniestro. Por no mencionar que es probable que necesite ayuda para documentar el siniestro a fin de garantizar las mejores posibilidades de recuperación. Los asesores de construcción son expertos técnicos capacitados que pueden proporcionarle la experiencia necesaria para guiarle a través de las situaciones más complejas, independientemente de la magnitud del siniestro.

Al examinar un siniestro inmobiliario, un asesor de construcción -que a veces trabajará en paralelo con un perito- puede guiarle en la gestión de los costes y compartir sus conocimientos sobre la mejor manera de evitar gastos innecesarios. Esto puede hacerse de varias maneras:

  • Documentación detallada de las pérdidas.
  • Gestión de reparaciones urgentes.
  • Contratación de especialistas (secado, etc.).
  • Negociación por adelantado de las tarifas de los contratistas.
  • Preparación minuciosa y adecuada del alcance de los trabajos y de los documentos de licitación.
  • Tasaciones y valoraciones precisas.
  • Auditorías retrospectivas de las facturas de los contratistas.

Recursos de consultoría inmobiliaria

Antes y después de un siniestro inmobiliario, un consultor de construcción puede garantizar el control de los costes del proyecto tratando directamente con el contratista. Una evaluación adecuada es la clave para evitar sorpresas a lo largo del proyecto; también permite documentar mejor cuando se busca la recuperación de otra entidad.

Cuando se producen daños materiales, los diversos pasos necesarios para obtener presupuestos de reparación y asesoramiento técnico pueden resultar abrumadores. Contar con un socio que gestione el proceso puede ayudar a controlar los costes y mejorar el resultado. Sedgwick ofrece una amplia gama de servicios especializados de consultoría de construcción para ayudar a las compañías de seguros y a los clientes en cada paso del proceso, centrándose en el control de costes y la documentación adecuada.

Nos veremos en la conferencia de RIMS Canadá, pero mientras tanto...

En cada paso del camino, estamos aquí para ayudarle a adoptar, elevar y ampliar su visión. Nos vemos del 11 al 14 de septiembre en Halifax.

Etiquetas: ajustadores, tasación, Auditorías, consultoría de construcción, Consultoría de construcción, Canadá, Ingenieros, eventos, Aseguradoras, investigadores, Propiedad, Daños a la propiedad, Pérdida de propiedad, RIMS, Gestión de riesgos, Gestores de riesgos, Vista de la propiedad