No mundo atual de ritmo acelerado, os consumidores exigem cada vez mais valor por custos mais baixos e um serviço mais rápido. Esta tendência estende-se à gestão de edifícios de estratos, que enfrenta desafios únicos devido à necessidade de uma atenção intransigente aos pormenores. Com o crescimento da população mundial, a procura de propriedades de propriedade horizontal na Austrália e em todo o mundo tem suscitado preocupações sobre questões relacionadas com a construção que frequentemente fazem manchetes.
Na Austrália, uma parte significativa da população vive em edifícios de estratos, com mais de 356.000 esquemas de estratos avaliados em cerca de 1,3 biliões de dólares. Todos os estados e territórios australianos, juntamente com a Nova Zelândia, registaram um crescimento de lotes strata nos últimos dois anos, com mais de 200.000 novos lotes (unidades, moradias em banda, etc.). Dado que as nossas casas estão entre os bens mais valiosos e importantes que possuímos, é essencial adotar abordagens proactivas para enfrentar os desafios de hoje e prepararmo-nos para os de amanhã. Embora os métodos tradicionais tenham os seus méritos, é igualmente crucial abraçar as novas tecnologias e adotar estratégias inovadoras.
Considerações sobre o edifício Strata
A incorporação de tecnologia e inovação na gestão de edifícios de estratos pode revolucionar a forma como os dados são recolhidos e utilizados. Ao gerir edifícios de estratos, é necessário ter em conta vários factores-chave:
- Despesas de funcionamento corrente
- Identificação e correção de defeitos
- A colocação e o aumento do custo dos seguros
- Planos de obras e de manutenção
- Factores ambientais, como o aumento do custo da energia
- As implicações financeiras de todos os factores acima referidos
Para enfrentar estes desafios e promover a mudança social, a sustentabilidade ambiental e a construção de edifícios mais seguros e de maior qualidade, a Sedgwick está agora a utilizar uma das mais avançadas soluções de inteligência artificial (IA) para o mercado de estratos. Esta solução inovadora centra-se na identificação de problemas e defeitos nas fachadas dos edifícios.
Inteligência artificial (IA)
Independentemente da idade do edifício, um sistema digitalizado de inspeção e avaliação de fachadas de edifícios comerciais pode ajudar os proprietários a identificar os problemas subjacentes e as medidas correctivas necessárias. A tecnologia de IA não só identifica defeitos, como também os classifica e representa digitalmente, ao mesmo tempo que oferece uma solução mais económica e precisa em comparação com as inspecções tradicionais de edifícios. Depois de captar imagens da fachada, o sistema fornece imagens georeferenciadas, tanto em luz branca como no espetro térmico, para análise algorítmica. Os dados resultantes são apresentados num relatório detalhado mas de fácil utilização, que pode ser utilizado pelos proprietários e outras partes interessadas.
Para os edifícios mais recentes que ainda se encontram dentro do período de garantia ou de responsabilidade por defeitos, a tecnologia de IA assegura a deteção e gestão precoces dos problemas, dando aos construtores tempo suficiente para os retificar. No caso dos edifícios mais antigos, oferece informações sobre problemas subjacentes - como a entrada de água, a fragmentação do betão e a fissuração estrutural - que, se não forem resolvidos, podem levar a uma maior deterioração e a um aumento dos custos de reparação. As empresas proprietárias e as empresas colectivas podem então implementar regimes de manutenção e preparar orçamentos para programas de obras de capital, facilitando as considerações de seguro e mantendo o valor do edifício para venda ou investimento futuro.
É inevitável que os edifícios necessitem de reparações ao longo do tempo, mas a forma como estas questões são tratadas tem um impacto mais significativo. Ao adotar uma abordagem alternativa impulsionada por um pensamento inovador e apoiada pela tecnologia, as comunidades de estratos podem usufruir dos benefícios holísticos de edifícios de maior qualidade. Esta abordagem dá voz aos consumidores, incentiva a mudança de comportamentos e proporciona segurança financeira.
As exigências dos consumidores modernos em termos de eficiência e rentabilidade levaram a uma reavaliação da forma como os edifícios de estratos são geridos. As inovações tecnológicas, como a inteligência artificial, estão a oferecer soluções para desafios de longa data. Ao abordar proactivamente estas questões e ao adotar abordagens com visão de futuro, as comunidades strata podem garantir a longevidade, a qualidade e o valor dos seus edifícios. A inclusão da tecnologia de IA da Sedgwick representa um passo na direção certa para a construção de um futuro sustentável e próspero para as propriedades com títulos de estratos.
Serviços de consultoria em construção
Durante duas décadas, a Sedgwick tem estado na vanguarda da prestação de serviços de consultoria especializada em construção. A Sedgwick é a maior equipa de consultores especializados em garantias de habitação na Austrália, possuindo uma vasta experiência em consultoria forense de construção, preparação de âmbitos de trabalho, processos de gestão de concursos, gestão de riscos de construção e, mais recentemente, prestação de serviços de inspeção técnica (TIS) para o seguro de responsabilidade por defeitos da Resilience Insurance. A nossa especialização reside na gestão de trabalhos de reparação em complexos residenciais, residenciais de vários andares e de utilização mista.
Saiba mais > Explore o processo strata e como podemos ajudar aqui ou contacte-me em [email protected].
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