De cruciale rol van bouwadviseurs bij grote verliezen

In de nasleep van een grote schade - of het nu een commercieel gebouw is dat is gedecimeerd door overstromingswater, of een woonhuis dat is bezweken onder een onverwachte brand - is er geen tekort aan dringende zorgen waar de eigenaar van het pand mee te maken krijgt. De emotionele gevolgen, aangezien het meemaken van een verlies vaak onverwacht en traumatisch is; zorgen om persoonlijke bezittingen of beschadigde apparatuur op de werkplek; of het plannen van een weg vooruit om voor je bedrijf of gezin te blijven zorgen. 

Terwijl deze dringende vragen worden overwogen, kan een team van experts het gewicht van de verantwoordelijkheden van de polishouders verlichten door alle zaken met betrekking tot het onroerend goed en de schade af te handelen. Bouwadviseurs spelen een veelzijdige rol in de schadesector en fungeren in veel opzichten als de eerste verdedigingslinie na een schadegeval. Ze houden zich bezig met de veiligheidsaspecten van de beschadigde structuur, onderzoeken en bepalen probleemgebieden en houden zich bezig met de prijsstelling, scoping, raming en reparatieschema's van aannemers. Ze geven ook gemoedsrust aan de eisers die de verstoring en onzekerheid ervaren die gepaard gaan met het meemaken van een schade. 

Technische expertise

Van alle tools die je in deze branche nodig hebt, zijn technische expertise en inzichten echt onmisbaar. Eén bouwadviseur kan niet alle aspecten van de schade aanpakken. Naast interne adviseurs moet er een team van professionals zijn om de expertise aan te vullen: ingenieurs, surveyors, architecten, aannemers en brandonderzoekers, of anderen, afhankelijk van de omstandigheden van de schade. Samen kunnen zij fungeren als een onafhankelijke bron voor de klant, tijdens elke fase van het besluitvormingsproces – het onderzoeken en inspecteren van de schade, het herstellen of vervangen van de schade en uiteindelijk de wederopbouw.

Als er bijvoorbeeld brand is in een productiefabriek en het grootste deel van de beschadigde materialen bestaat uit hoogwaardige elektrische componenten, dan is een gewone bouwkundige niet de meest geschikte expert om naar toe te sturen. Sedgwick zal waarschijnlijk de hulp inroepen van een elektrotechnisch expert met een schat aan kennis en technische ervaring om de brandschade te analyseren, de bron te onderzoeken, forensische tests van elektrische componenten uit te voeren en uiteindelijk een plan op te stellen voor de reparatie, het herstel of de vervanging van de apparatuur.

In één geval nam het bouwadviesteam van Sedgwick een aardbeving en daaropvolgende tsunami in het noorden van Japan voor zijn rekening, met miljarden dollars schade aan eigendommen tot gevolg. Volgens een handelsbedrijf hadden twee recent gebouwde distributiecentra - elk bijna een miljoen vierkante meter groot - ernstige schade opgelopen als direct gevolg van de aardbeving. Toen de experts van Sedgwick dakinspecties uitvoerden, werd vastgesteld dat de schade niet het gevolg kon zijn van de aardbeving - deze moest al voor de aardbeving hebben plaatsgevonden. Een dergelijke vaststelling kon alleen nauwkeurig worden gedaan met technische kennis over bouwcomponenten, dakbedekking, algemene constructie en rampen.

Voorbereiding op aardbevingen in Californië

Het gebruik van geavanceerde technologie zal met de tijd alleen maar nuttiger worden en helpen bij de nauwkeurigheid, efficiëntie en veiligheid van bouwadviesdiensten. Dit geldt met name in het licht van een opwarmend klimaat dat de frequentie en de ernst van natuurrampen versnelt en daarmee ook de risico's op materiële schade. Bij Sedgwick houden we één staat in het bijzonder nauwlettend in de gaten - Californië, waar tweederde van het aardbevingsrisico van het land ligt - en we erkennen de grote behoefte aan toonaangevende technologie en robuuste bouwoplossingen.

Het hevige schudden dat vaak optreedt tijdens een aardbeving is niet het enige mogelijke gevolg dat eigendommen en mensenlevens in gevaar brengt. Aardbevingen kunnen ook tsunami's, branden, aardverschuivingen, plotselinge overstromingen en lawines veroorzaken - vooral langs breuklijnen - waar meer dan de helft van de Californiërs in de buurt woont. Binnen getroffen structuren kunnen deze risico's leiden tot gebroken nutsvoorzieningen, brand- of waterschade, verspreiding van giftige stoffen, persoonlijk letsel of verlies van bedrijfsinboedel. Bovendien blijft het risico van jaar tot jaar toenemen, omdat oudere gebouwen die met verouderde materialen zijn gebouwd steeds kwetsbaarder worden, omdat veel gebouwen niet voldoende zijn aangepast aan de huidige bouwvoorschriften en omdat de stedelijke ontwikkeling in seismisch actieve gebieden blijft groeien.

Geavanceerde technologieën - met name 3D-beeldvorming en dronetechnologie - vormen de kern van Sedgwick's proces om een potentieel gevaarlijke verlieslocatie veilig, efficiënt en nauwkeurig te onderzoeken. Deze technologie is vooral belangrijk in scenario's zoals aardbevingen, waar het pand zelf niet veilig is - zelfs niet voor experts - om doorheen te lopen. 

Meer informatie: 

• Ontdek hier Sedgwick's bouwadviesdiensten.
• Ga voor hulpbronnen voor catastrofes (CAT) naar Sedgwick's CAT resource center voor de laatste updates, plannings- en responsoplossingen en aanvullende ondersteuning.