Byggekonsulenters kritiske rolle under en større tapshendelse

I kjølvannet av et større tap – enten det er en næringsbygning som er ødelagt av flomvann, eller en bolig som bukker under for en uventet brann – er det ingen mangel på presserende bekymringer som huseieren må hanskes med. De emosjonelle konsekvensene, gitt at et tap ofte er uventet og traumatisk; bekymringer for personlige eiendeler eller skadet arbeidsplassutstyr; eller planlegging av en vei videre for å fortsette å ta vare på bedriften eller familien. 

Mens disse presserende spørsmålene vurderes, kan et team av eksperter redusere vekten av forsikringstakernes ansvar ved å håndtere alt som er relatert til eiendommen og skadene. Byggekonsulenter spiller en mangesidig rolle i eiendomsskadesektoren, og fungerer på mange måter som første forsvarslinje etter et tap. De håndterer sikkerhetsaspekter ved den skadede konstruksjonen, undersøker og identifiserer problemområder, og håndterer entreprenørens prissetting, omfang, estimering og reparasjonsplaner. De gir også trygghet til skadelidte som opplever forstyrrelsene og usikkerheten som følger med å oppleve et tap. 

Teknisk ekspertise

Av alle verktøyene man bør utstyres med i denne bransjen, er teknisk ekspertise og innsikt uten sidestykke. Én bygningskonsulent kan ikke håndtere alle aspekter av tapet – i tillegg til interne konsulenter bør det være et panel av fagfolk for å fylle kompetansehullene: ingeniører, takstmenn, arkitekter, entreprenører og brannetterforskere, eller andre, avhengig av omstendighetene rundt tapet. Sammen kan de fungere som en uavhengig ressurs for klienten, gjennom hver fase av beslutningsprosessen – kartlegging og undersøkelse av tapet, reparasjon eller erstatning av skaden, og til slutt gjenoppbygging.

Hvis det for eksempel oppstår brann i et produksjonsanlegg, og hoveddelen av de skadede materialene er elektriske komponenter av høy kvalitet, er ikke en vanlig bygningskonsulent den viktigste eksperten å sende inn. Sedgwick ville sannsynligvis innhente støtte fra en elektroekspert med et vell av kunnskap og teknisk erfaring for å analysere brannskader, undersøke kilden, utføre rettsmedisinske tester av elektriske komponenter og til slutt bestemme en plan for reparasjon, gjenoppretting eller utskifting av utstyret.

I ett tilfelle Sedgwicks konsulentteam for bygninger tok seg av problemet, rammet et jordskjelv og en påfølgende tsunami Nord-Japan og forårsaket materielle skader for milliarder av dollar. Ifølge et handelsselskap hadde to nylig bygde distribusjonssentre – hver på nesten én million kvadratmeter – fått alvorlige skader som en direkte følge av jordskjelvet. Da Sedgwicks eksperter utførte takinspeksjoner, ble det fastslått at skadene ikke kunne ha vært et resultat av jordskjelvet – det måtte ha skjedd før det. En slik avgjørelse kunne bare gjøres nøyaktig med teknisk kunnskap om bygningskomponenter, taktekking, generell konstruksjon og katastrofe.

Forberedelser til jordskjelv i California

Å utnytte avansert teknologi vil bare bli stadig mer nyttig med tiden, og bidra til å bygge opp nøyaktigheten, effektiviteten og sikkerheten til konsulenttjenester. Dette gjelder spesielt i møte med et varmere klima som akselererer hyppigheten og alvorlighetsgraden av naturkatastrofer, og dermed akselererer risikoen for materielle skader. Hos Sedgwick overvåker vi nøye én stat spesielt – California, hjem til to tredjedeler av landets jordskjelvrisiko – og erkjenner det store behovet for banebrytende teknologi og robuste bygningsløsninger.

De voldsomme ristingene som ofte oppstår under et jordskjelv er ikke den eneste potensielle konsekvensen som setter eiendom og menneskeliv i fare. Jordskjelveffekter kan også utløse tsunamier, branner, jordskred, flom og snøskred – spesielt langs forkastningslinjer – som mer enn halvparten av kaliforniere bor i nærheten av. Innenfor berørte strukturer kan disse risikoene føre til ødelagte ledninger, brann- eller vannskader, spredning av giftstoffer, personskader eller tap av forretningsinnhold. Dessuten fortsetter risikoen å øke år for år, ettersom eldre bygninger bygget med utdaterte materialer blir stadig mer sårbare, mange bygninger mangler tilstrekkelige oppgraderinger i henhold til gjeldende byggeforskrifter, og byutviklingen fortsetter å vokse i seismisk aktive områder.

Avanserte teknologier – spesielt 3D-avbildning og droneteknologi – er sentrale i Sedgwicks prosess med å undersøke et potensielt farlig skadested på en sikker, effektiv og nøyaktig måte. Denne teknologien er spesielt viktig i scenarier som jordskjelv, der selve eiendommen kanskje ikke er trygg – selv for eksperter – å gå gjennom. 

Lær mer: 

• Utforsk Sedgwicks bygningsrådgivningstjenester her .
• For ressurser om katastrofer (CAT), besøk Sedgwicks CAT-ressurssenter for de siste oppdateringene, planleggings- og responsløsninger og ytterligere støtte.