Lecciones aprendidas: los riesgos asociados a los edificios escolares vacíos

Un edificio escolar vacío: podría ser el escenario de la gran aventura de un niño o el escenario de una película de terror. En cualquier caso, cuando estas estructuras permanecen vacías durante un largo periodo de tiempo, ya sea porque están en venta, en depósito o simplemente Dañosse aprenden algunas lecciones por las malas, con riesgos imprevistos que causan estragos en las propiedades olvidadas. 

¿La buena noticia? Los distritos escolares pueden enseñar algunas lecciones valiosas Daños comerciales. Conocen de primera mano los peligros que pueden entrañar estos sitios, y saben cómo identificar y mitigar los riesgos subyacentes.

Identificar los riesgos

Hay innumerables razones por las que las instalaciones escolares pueden quedar sin usar: disminución de la matrícula de estudiantes, cambios en los planes de estudio, medidas presupuestarias más estrictas en el distrito. Cualquiera de estos escenarios podría dar lugar a la consolidación, la reubicación o el espacio sin usar.

Cuando estos edificios dejan de utilizarse activamente, los servicios públicos y los sistemas de alarma suelen desconectarse. A menudo se retiran los extintores y otros equipos de protección. Los servicios de mantenimiento rara vez se prestan o dejan de prestarse. Si se activa un rociador o se rompe una tubería, no hay nadie allí para abordar o informar de la situación, lo que puede provocar daños importantes por agua. Todo ello conlleva riesgos adicionales Daños responsabilidad civil.

Los niños pueden ver un edificio vacío como una fortaleza para jugar, pero el acceso sin restricciones para los jóvenes intrusos podría provocar lesiones por caídas accidentales, cristales rotos o un mantenimiento defectuoso. El resultado puede ser reclamaciones por responsabilidad civil y gastos legales considerables. Y las paredes desnudas pueden ser el lienzo perfecto para la creatividad, pero, por desgracia, también pueden provocar la destrucción del contenido o el deterioro del edificio. 

Sin personal escolar en el lugar, las personas ajenas al centro pueden buscar refugio en estas estructuras vacías. Las ventanas y puertas suelen romperse para poder acceder al interior. Se dejan grandes cantidades de basura y escombros. Es habitual que se fume y se consuman drogas. Los incendios provocados para calentarse pueden descontrolarse rápidamente y, al no haber extintores ni sistemas de alarma activados, pueden causar daños importantes. Los costes de limpieza en estas situaciones pueden ser considerables. Y si se llama a las autoridades para que inspeccionen un edificio en el que un grupo de personas ha montado un campamento, las discusiones graves y las amenazas físicas pueden crear un problema de seguridad muy real y exponer a la empresa a reclamaciones por accidentes laborales. 

Debido a su valor, el cobre tiene una gran demanda; algunos ladrones entran en edificios vacíos y se dirigen a las cajas eléctricas para robar cables y componentes de cobre. Los daños causados al acceder al edificio y destrozar los paneles y cajas eléctricas para llegar al cobre superan con creces el valor de lo robado. Una vez más, el distrito escolar se queda con una factura considerable.

Mitigar los riesgos

Afortunadamente, hay medidas que las escuelas y otros Daños comerciales Daños pueden tomar cuando se enfrentan a edificios vacíos. En primer lugar, el Daños debe mantener los servicios públicos conectados y operativos. Esto ayudará a garantizar que los sistemas de extinción de incendios o los sistemas de alarma contra incendios se activen y se notifique a las autoridades; los sistemas de alarma también pueden señalar si se rompe un rociador o se rompe una tubería, para que el personal pueda responder y controlar los daños causados por el agua. Las vallas, las cerraduras y los sistemas de videovigilancia también pueden disuadir a las personas no autorizadas de entrar en el Daños. Las inspecciones periódicas de las instalaciones pueden ayudar a detectar posibles peligros o riesgos antes de que se conviertan en responsabilidades graves. Contratar a agentes de seguridad para patrullar y vigilar las instalaciones también puede ahuyentar a los visitantes no deseados. 

Los controles de riesgos tienen un coste. Pero también permiten a Daños realizar análisis calculados, en lugar de tener que hacer frente a las costosas consecuencias de una exposición no reconocida. Esta es una forma más en la que los profesionales del riesgo aportan valor a la ecuación y ayudan a elevar la necesidad de estrategias de protección de activos.

Para obtener más información sobre cómo Sedgwick puede ayudarle, póngase en contacto con[email protected]o visitesedgwickcomf.kinsta.cloud.