Sedgwick mengidentifikasi tanda-tanda peringatan utama bagi pasar properti Inggris menjelang badai musim dingin

Laporan terbaru ini memanfaatkan data dan keahlian Sedgwick selama bertahun-tahun untuk menyoroti bagaimana perusahaan dapat menghadapi perpaduan antara cuaca ekstrem, kekurangan tenaga kerja kontraktor, dan kenaikan biaya

LONDON– Pasar properti Inggris berpotensi menghadapi tekanan yang semakin besar terhadap kemampuannya dalam menanggapi peristiwa cuaca besar, seiring dengan bertumpuknya risiko iklim bersama dengan kekurangan tenaga kontraktor, kenaikan biaya perbaikan, dan kurangnya perlindungan asuransi yang meluas, menurut analisis terbaru dariSedgwick.

Laporan Sedgwicktahun 2026 tentangSektor Kerusakan dan Perbaikan Properti, Bab Satu,“Uji Ketahanan El Niño – Iklim, Kapasitas, dan Masa Depan Perbaikan Properti”,mengkaji bagaimana fenomena El Niño yang kuat dapat memberikan tekanan pada pasar perbaikan properti di seluruh Inggris Raya dan menguji ketahanan organisasi-organisasi yang memiliki portofolio properti yang signifikan.

Berdasarkan pengalaman Sedgwick dalam menangani 16 peristiwa gelombang pasang akibat badai yang diberi nama sejak musim dingin 2023, laporan ini memaparkan langkah-langkah praktis untuk memperkuat ketahanan properti, termasuk mengidentifikasi aset-aset yang rentan, memperbarui penilaian biaya pembangunan kembali, dan memastikan ketersediaan kapasitas perbaikan sebelum permintaan melonjak.

Laporan tersebut menyoroti beberapa tekanan yang saling beririsan di sektor properti:

• Paparan cuaca:Saat ini, 6,3 juta properti di Inggris berisiko terkena banjir akibat sungai, laut, atau air permukaan.
• Kapasitas kontraktor:Sebanyak 3.948 perusahaan konstruksi gulung tikar di Inggris dan Wales pada tahun 2025, sementara 72% kontraktor perbaikan skala kecil dan menengah (UKM) saat ini menghadapi masalah kekurangan tenaga kerja terampil.
• Asuransi yang Kurang Memadai:Dari properti-properti yang dinilai oleh Sedgwick antara Januari dan Agustus 2026, 79% di antaranya memiliki nilai pertanggungan yang kurang memadai, dan angka tersebut meningkat menjadi 89% untuk bangunan komersial. Properti-properti yang dinilai tersebut memiliki nilai total sebesar £3,09 miliar.

Secara keseluruhan, berbagai tekanan ini menyoroti pentingnya bagi para pemilik properti untuk meninjau kembali rencana tanggap darurat mereka, kapasitas kontraktor, serta penilaian nilai rekonstruksi sebelum cuaca ekstrem melanda.

“Cuaca ekstrem tidak hanya membebani bangunan. Ketika kontraktor kewalahan, biaya perbaikan meningkat, dan nilai pertanggungan asuransi tidak mencukupi, pemilik properti dapat menghadapi gangguan yang lebih lama dan biaya tak terduga. Bersiap sejak dini berarti mengetahui aset mana yang paling rentan, memeriksa nilai rekonstruksi, dan memastikan bahwa mitra perbaikan memiliki kapasitas untuk merespons,” kata Keith Walters, Direktur Sedgwick Repair Solutions.

Tekanan iklim berhadapan dengan kerentanan properti

Usia bangunan, konstruksi, status hunian, dan penggunaan dapat memengaruhi tingkat kerumitan perbaikan, waktu pemulihan, dan biaya. Portofolio properti hunian dapat menghadapi gangguan dalam skala besar, sementara properti komersial memiliki risiko signifikan terkait pemulihan dan gangguan operasional. Properti sektor publik dan properti khusus mungkin melibatkan pertimbangan tambahan terkait kewajiban kehati-hatian, aspek teknis, dan peraturan.

“Ketahanan portofolio ditentukan sebelum kerugian terjadi. Pemilik harus memahami bagaimana usia bangunan, konstruksi, tingkat hunian, dan tingkat kerumitan perbaikan bervariasi di seluruh aset mereka agar dapat memprioritaskan investasi, menjaga kapasitas perbaikan, dan pulih lebih cepat saat terjadi gangguan,” kata Graeme Mutch, Direktur Pelanggan, Sedgwick.

Meningkatnya biaya perbaikan semakin menambah tekanan

Data dari Sedgwick Repair Solutions menunjukkan bahwa tekanan biaya yang memengaruhi proses perbaikan bervariasi secara signifikan tergantung pada jenis kerugian.

Laporan Tinjauan Biaya Konstruksi Kuartal Kedua dari Sedgwick menunjukkan bahwa kenaikan harga bahan bangunan semakin menambah tekanan pada biaya perbaikan untuk klaim akibat banjir.

Perbaikan akibat banjir rentan terhadap kenaikan harga bahan bangunan, di mana bahan bangunan menyumbang 52,21% dari total biaya berdasarkan data kuartal kedua Sedgwick. Sebaliknya, perbaikan akibat penurunan tanah sangat bergantung pada tenaga kerja, di mana biaya tenaga kerja menyumbang 72,4% dari total biaya perbaikan.

“Ujiannya adalah apakah jaringan perbaikan dapat mempertahankan responsnya ketika lonjakan permintaan menghantam basis kontraktor yang telah dipangkas. Dengan memahami tekanan-tekanan tersebut sejak dini, dan bekerja sama erat dengan para kontraktor, kita dapat menjaga kapasitas, mengendalikan biaya klaim, dan menghasilkan hasil yang lebih baik,” kata Peter Wassell, Direktur Teknis Sedgwick Repair Solutions.

Kapasitas perbaikan muncul sebagai titik kelemahan yang kritis

Laporan tersebut mengidentifikasi akses terhadap kontraktor dan tenaga kerja terampil sebagai masalah utama jika terjadi lonjakan cuaca yang signifikan, dan berpendapat bahwa tantangan tersebut dapat menjadi semakin mendesak setelah terjadinya peristiwa cuaca berskala regional di mana berbagai organisasi membutuhkan akses terhadap tenaga kerja, keterampilan, dan keahlian yang sama.

“Peristiwa lonjakan permintaan tidak menunggu pasar untuk mengejar ketertinggalan. Banyak kontraktor bangunan telah menyesuaikan kapasitasnya agar sesuai dengan permintaan, dan kekurangan tenaga kerja terampil membuat perluasan skala secara cepat menjadi lebih sulit. Dengan melakukan prakualifikasi terhadap mitra restorasi dan perbaikan sejak dini, Anda kini dapat langsung mengaktifkan dukungan tersebut, bukan bersaing untuk mendapatkannya,” kata Ian Gibbs, Manajer Teknis Nasional, Sedgwick Repair Solutions.

Dari risiko asuransi hingga strategi properti

Laporan Sedgwick merekomendasikan agar pemilik properti memetakan risiko berdasarkan volume dan ukuran aset, memperbarui nilai penggantian, mengidentifikasi properti yang rentan, menyelaraskan investasi untuk pemeliharaan dan kepatuhan regulasi, serta menguji ketersediaan kontraktor dan tenaga ahli sebelum terjadinya peristiwa besar. Bukti persiapan-persiapan ini juga dapat mendukung pembahasan perpanjangan polis asuransi.

Laporan Sedgwick tahun 2026 tentang Sektor Kerusakan dan Perbaikan Properti, bab pertama,“Uji Ketahanan El Niño – Iklim, Kapasitas, dan Masa Depan Perbaikan Properti”,tersedia untuk diunduh secara daring.

Tentang Sedgwick

Sedgwick adalah mitra terkemuka di dunia dalam bidang manajemen risiko dan klaim, yang membantu klien mencapai kesuksesan dengan mengatasi berbagai situasi tak terduga. Keahlian perusahaan ini, dipadukan dengan teknologi berbasis kecerdasan buatan (AI) tercanggih yang ada, menetapkan standar bagi solusi dalam bidang administrasi klaim, penilaian kerugian, administrasi manfaat, dan penarikan produk. Dengan lebih dari 33.000 karyawan dan 10.000 klien di 80 negara, Sedgwick menawarkan perspektifyang tak tertandingi, kepedulian yang bermakna, serta solusi untuk lanskap risiko yang terus berubah dan kompleks. Pemegang saham mayoritas Sedgwick adalah The Carlyle Group; Stone Point Capital LLC, Altas Partners, CDPQ, Onex, dan investor manajemen lainnya merupakan pemegang saham minoritas. Untuk informasi lebih lanjut, kunjungiSedgwick.