Sedgwick identifiserer viktige varseltegn for det britiske eiendomsmarkedet før vinterstormene

Ny rapport bruker årelang Sedgwick-data og ekspertise for å belyse hvordan selskaper kan navigere i konvergensen av ekstremvær, mangel på entreprenører og økende kostnader.

LONDON – Det britiske eiendomsmarkedet kan oppleve økende press på sin evne til å reagere på store værhendelser ettersom klimaeksponeringen konvergerer med mangel på entreprenører, økende reparasjonskostnader og utbredt underforsikring, ifølge en ny analyse fra Sedgwick .

Sedgwicks rapport om eiendomsskader og -reparasjoner fra 2026, kapittel én , El Niño-stresstesten – klima, kapasitet og fremtiden for eiendomsreparasjoner, undersøker hvordan en sterk El Niño kan legge press på hele det britiske markedet for eiendomsreparasjoner og teste motstandskraften til organisasjoner med betydelige eiendomsporteføljer.

Rapporten bygger på Sedgwicks erfaring med å håndtere 16 navngitte stormflohendelser siden vinteren 2023, og beskriver praktiske tiltak for å styrke eiendommers robusthet, inkludert å identifisere sårbare eiendeler, oppdatere verdivurderinger av gjenoppbygging og sikre reparasjonskapasitet før etterspørselen øker.

Rapporten fremhever flere pressfaktorer som møter eiendomssektoren:

• Værpåvirkning: 6,3 millioner eiendommer i England er for tiden i fare for flom fra elver, sjø eller overflatevann.
• Entreprenørkapasitet: 3948 byggefirmaer i England og Wales ble nedlagt i 2025, mens 72 % av små og mellomstore bedrifter innen reparasjon for tiden er rammet av mangel på faglærte håndverkere.
• Underforsikring: Av eiendommene Sedgwick verdsatte mellom januar og august 2026, var 79 % underforsikret, og det samme gjelder næringsbygg på 89 %. Eiendommene som ble vurdert hadde en samlet verdi på 3,09 milliarder pund.

Sammen understreker disse pressene behovet for at eiendomseiere gjennomgår sine planer for respons på overspenninger, entreprenørenes kapasitet og verdivurderinger av gjenoppbygging før uværet rammer.

«Alvorlig vær setter mer enn bare bygninger under press. Når entreprenører har det travelt, reparasjonskostnadene øker og forsikringsverdiene blir lave, kan eiendomseiere oppleve lengre driftsstans og uventede kostnader. Å forberede seg nå betyr å vite hvilke eiendeler som er mest sårbare, sjekke ombyggingsverdier og bekrefte at reparasjonspartnere har kapasitet til å reagere», sa Keith Walters, direktør i Sedgwick Repair Solutions.

Klimapress møter eiendomssårbarhet

Bygningens alder, konstruksjon, belegg og bruk kan påvirke reparasjonskompleksitet, gjenopprettingstid og kostnader. Boligporteføljer kan oppleve store driftsforstyrrelser, mens næringseiendommer har betydelig risiko for gjenoppretting og driftsavbrudd. Offentlig sektor og spesialeiendommer kan innebære ytterligere hensyn knyttet til aktsomhetsplikt, tekniske og regulatoriske hensyn.

«Porteføljens robusthet bestemmes før et tap oppstår. Eiere må forstå hvordan bygningsalder, konstruksjon, belegg og reparasjonskompleksitet varierer på tvers av eiendommen deres for å prioritere investeringer, beskytte reparasjonskapasiteten og komme seg raskere når forstyrrelser inntreffer», sa Graeme Mutch, kundedirektør i Sedgwick.

Økende reparasjonskostnader øker presset

Sedgwick Repair Solutions sine data viser at kostnadspresset som påvirker reparasjoner varierer betydelig avhengig av typen skade.

Sedgwicks Q2-gjennomgang av byggekostnader fant at stigende materialpriser økte press på reparasjonskostnadene for flomskader.

Reparasjoner av flom er utsatt for økninger i materialpriser, og materialer står for 52,21 % av kostnadene i Sedgwicks data for andre kvartal. Reparasjoner av innsynkninger er derimot sterkt arbeidsavhengige, og arbeidskraft står for 72,4 % av reparasjonskostnadene.

«Testen er om reparasjonsnettverkene kan opprettholde sin respons når den økte etterspørselen rammer en redusert entreprenørbase. Ved å forstå dette presset nå, og samarbeide tett med entreprenørene, kan vi beskytte kapasitet, kontrollere skadekostnader og levere bedre resultater», sa Peter Wassell, teknisk direktør i Sedgwick Repair Solutions.

Reparasjonskapasitet fremstår som en kritisk sårbarhet

Rapporten identifiserer tilgang til entreprenører og faglærte håndverkere som et sentralt problem i tilfelle en betydelig værbølge, og argumenterer for at utfordringen kan bli akutt etter en regional værhendelse der flere organisasjoner trenger tilgang til samme arbeidskraft, ferdigheter og ekspertise.

«Overbelastningshendelser venter ikke på at markedet skal ta igjen. Mange entreprenører har justert kapasiteten for å matche etterspørselen, og mangel på kompetanse gjør det vanskeligere å skalere opp raskt. Forhåndskvalifisering av restaurerings- og reparasjonspartnere betyr nå at du kan aktivere støtte, ikke konkurrere om den», sa Ian Gibbs, nasjonal teknisk leder, Sedgwick Repair Solutions.

Fra forsikringsrisiko til eiendomsstrategi

Sedgwicks rapport anbefaler at eiendomseiere kartlegger eksponeringer etter eiendelsvolum og -størrelse, opprettholder gjeldende restitusjonsverdier, identifiserer sårbare eiendommer, samkjører vedlikeholds- og regulatoriske investeringer, og tester tilgang til entreprenører og spesialister før en større hendelse. Dokumentasjon på disse forberedelsene kan også støtte diskusjoner om forsikringsfornyelse.

Sedgwicks rapport om sektoren for eiendomsskader og reparasjon for 2026, kapittel én, El Niño-stresstesten – klima, kapasitet og fremtiden for eiendomsreparasjoner, er tilgjengelig for last ned på nett .

Om Sedgwick

Sedgwick er verdens ledende partner for risiko- og skadebehandling, og hjelper kunder med å lykkes ved å navigere i det uventede. Selskapets ekspertise, kombinert med den mest avanserte AI-aktiverte teknologien som er tilgjengelig, setter standarden for løsninger innen skadebehandling, skadeoppgjør, ytelsesadministrasjon og tilbakekalling av produkter. Med over 33 000 kolleger og 10 000 kunder i 80 land tilbyr Sedgwick et uovertruffent perspektiv, omsorg som teller, og løsninger for det raskt skiftende og komplekse risikolandskapet. Sedgwicks majoritetsaksjonær er The Carlyle Group; Stone Point Capital LLC, Altas Partners, CDPQ, Onex og andre ledelsesinvestorer er minoritetsaksjonærer. For mer informasjon, se Sedgwick .