Sedgwick peger på vigtige advarselstegn for det britiske ejendomsmarked forud for vinterstormene

En ny rapport trækker på mange års data og ekspertise fra Sedgwick for at belyse, hvordan virksomheder kan håndtere den kombinerede virkning af ekstremt vejr, mangel på underleverandører og stigende omkostninger

LONDON– Det britiske ejendomsmarked kan komme under stigende pres med hensyn til dets evne til at håndtere store vejrbegivenheder, da klimaeksponeringen kombineres med mangel på entreprenører, stigende reparationsomkostninger og udbredt underforsikring, ifølge en ny analyse fraSedgwick.

I kapitel 1 af Sedgwicksrapport fra 2026 om sektoren for ejendomsskader og -reparationer,»El Niño-stresstesten – klima, kapacitet og fremtiden for ejendomsreparationer«,undersøges det, hvordan et kraftigt El Niño-fænomen kan lægge pres på det britiske marked for ejendomsreparationer og sætte modstandsdygtigheden hos organisationer med betydelige ejendomsporteføljer på prøve.

Med udgangspunkt i Sedgwicks erfaringer med håndteringen af 16 navngivne stormfloder siden vinteren 2023 beskriver rapporten en række praktiske tiltag til at styrke ejendommes modstandsdygtighed, herunder identifikation af sårbare aktiver, ajourføring af genopbygningsvurderinger og sikring af reparationskapacitet, inden efterspørgslen stiger kraftigt.

Rapporten fremhæver en række udfordringer, der samvirker på tværs af ejendomssektoren:

• Vejrpåvirkning:6,3 millioner ejendomme i England er i øjeblikket udsat for risiko for oversvømmelse fra floder, havet eller overfladevand.
• Kapacitet blandt entreprenører:3.948 byggevirksomheder gik konkurs i England og Wales i 2025, mens 72 % af de små og mellemstore reparationsvirksomheder i øjeblikket er ramt af mangel på faglærte håndværkere.
• Underforsikring:Af de ejendomme, som Sedgwick vurderede mellem januar og august 2026, var 79 % underforsikrede, og andelen steg til 89 % for erhvervsbygninger. De vurderede ejendomme havde en samlet værdi på 3,09 milliarder pund.

Tilsammen understreger disse udfordringer, at ejendomsejere bør gennemgå deres beredskabsplaner for ekstreme vejrforhold, entreprenørernes kapacitet og værdiansættelserne i forbindelse med genopbygning, inden det voldsomme vejr rammer.

»Voldsomt vejr sætter ikke kun bygninger under pres. Når entreprenører har for meget at se til, reparationsomkostningerne stiger, og forsikringsdækningen ikke er tilstrækkelig, kan ejendomsejere stå over for længerevarende afbrydelser og uventede omkostninger. At forberede sig nu betyder, at man skal vide, hvilke aktiver der er mest sårbare, tjekke genopbygningsværdierne og sikre sig, at reparationspartnerne har kapacitet til at reagere,« sagde Keith Walters, direktør hos Sedgwick Repair Solutions.

Klimapresset møder ejendommenes sårbarhed

Bygningens alder, konstruktionsform, beboelsesstatus og anvendelse kan påvirke reparationsomfanget, genopretningstiden og omkostningerne. Boligporteføljer kan blive udsat for omfattende forstyrrelser, mens erhvervsejendomme er forbundet med betydelige risici i forbindelse med genopretning og driftsafbrydelser. Ejendomme i den offentlige sektor og specialiserede ejendomme kan medføre yderligere hensyn til omsorgspligt, tekniske forhold og lovgivningsmæssige krav.

»En porteføljes modstandsdygtighed fastlægges, før der opstår et tab. Ejere skal have indsigt i, hvordan bygningernes alder, konstruktionsform, udnyttelsesgrad og reparationskompleksitet varierer på tværs af deres ejendomsportefølje, så de kan prioritere investeringer, sikre reparationskapaciteten og komme hurtigere på fode igen, når der opstår forstyrrelser,« sagde Graeme Mutch, Client Director hos Sedgwick.

De stigende reparationsomkostninger øger presset

Data fra Sedgwick Repair Solutions viser, at omkostningspresset i forbindelse med reparationer varierer betydeligt afhængigt af skadetypen.

Sedgwicks rapport om byggeomkostninger i 2. kvartal viste, at stigende materialepriser øgede presset på reparationsomkostningerne i forbindelse med skadesanmeldelser vedrørende oversvømmelser.

Reparationer efter oversvømmelser er udsat for stigninger i materialepriserne, idet materialer udgør 52,21 % af omkostningerne ifølge Sedgwicks tal for 2. kvartal. Reparationer i forbindelse med jordnedsynkning er derimod i høj grad afhængige af arbejdskraft, idet arbejdskraft udgør 72,4 % af reparationsomkostningerne.

»Det afgørende er, om reparationsnetværkene kan opretholde deres indsats, når en pludselig stigning i efterspørgslen rammer en reduceret gruppe af entreprenører. Ved at forstå disse udfordringer allerede nu og arbejde tæt sammen med entreprenørerne kan vi sikre kapaciteten, holde skadesomkostningerne under kontrol og opnå bedre resultater,« sagde Peter Wassell, teknisk direktør hos Sedgwick Repair Solutions.

Reparationskapaciteten viser sig at være et kritisk svagt punkt

Rapporten peger på adgangen til entreprenører og faglærte håndværkere som et centralt problem i tilfælde af en alvorlig vejrrelateret krise og fremfører, at udfordringen kan blive særlig akut efter en regional vejrhændelse, hvor flere organisationer har brug for adgang til den samme arbejdskraft, de samme færdigheder og den samme ekspertise.

»Pludselige begivenheder venter ikke på, at markedet når at følge med. Mange byggeentreprenører har tilpasset deres kapacitet til efterspørgslen, og manglen på faglært arbejdskraft gør det sværere at udvide kapaciteten hurtigt. Ved at forhåndskvalificere samarbejdspartnere inden for genopbygning og reparation kan man nu aktivere støtte i stedet for at skulle konkurrere om den,« sagde Ian Gibbs, national teknisk chef hos Sedgwick Repair Solutions.

Fra forsikringsrisiko til ejendomsstrategi

Sedgwicks rapport anbefaler, at ejendomsejere kortlægger risici efter aktivernes omfang og størrelse, holder genanskaffelsesværdierne ajour, identificerer sårbare ejendomme, tilpasser investeringer i vedligeholdelse og lovmæssige krav samt tester adgangen til entreprenører og specialister, inden en større hændelse indtræffer. Dokumentationen for disse forberedelser kan også understøtte forhandlingerne om fornyelse af forsikringsaftaler.

Sedgwicks rapport fra 2026 om sektoren for ejendomsskader og reparationer, kapitel 1,»El Niño-stresstesten – klima, kapacitet og fremtiden for ejendomsreparationer«,kan online.

Om Sedgwick

Sedgwick er verdens førende partner inden for risiko- og skadesbehandling og hjælper kunderne med at trives ved at håndtere det uventede. Virksomhedens ekspertise, kombineret med den mest avancerede AI-baserede teknologi på markedet, sætter standarden for løsninger inden for skadesbehandling, skadesvurdering, administration af ydelser og produkt tilbagekaldelse. Med over 33.000 medarbejdere og 10.000 kunder i 80 lande tilbyder Sedgwick etuovertruffetperspektiv, omsorg, der gør en forskel, og løsninger til det hurtigt skiftende og komplekse risikolandskab. Sedgwicks hovedaktionær er The Carlyle Group; Stone Point Capital LLC, Altas Partners, CDPQ, Onex og andre ledelsesinvestorer er minoritetsaktionærer. SeSedgwick for mere information.