Risikomanagement im Bereich der Sachschäden

Von Mark Canthal, B.Sc. (Agr.), CR – Leiter der Abteilung für Bauberatung, RIA-zertifizierter Restaurator für Westkanada, und Gary Gardner, BA CIP – Senior Vice President für den nationalen Vertrieb in Kanada

Im Rahmen derRIMS Canada-Konferenz werden zahlreiche Risikomanager zusammenkommen, um potenzielle Risiken und kommende Trends zu erörtern. Unabhängig davon, ob eine vollständige Risikoübertragung, eine teilweise Risikoübertragung oder eine vollständige Selbstbehaltung in Betracht gezogen wird, müssen Risikomanager sich darüber im Klaren sein, was sie benötigen könnten, falls ein Risiko zu einem Schaden führt. Hier erhalten Sie einen kleinen Vorgeschmack auf die Diskussionen, die auf der Konferenz stattfinden werden.

Die richtigen Experten zur richtigen Zeit

Schadensregulierer und Versicherer können das erforderliche Fachwissen bereitstellen, Makler können beratend zur Seite stehen, und in manchen Fällen stehen interne Schadenssachverständige zur Verfügung, um die Abwicklung des Schadensfalls zu übernehmen. Weitere Branchenexperten – von Schadensgutachtern über Ingenieure bis hin zu Ermittlern – können bei Bedarf Unterstützung leisten. Wenn jedoch an einer Immobilie ein Schaden entstanden ist, neigen wir dazu, uns ausschließlich auf Schadensregulierer und Bauunternehmer zu verlassen.

Ein Sachschaden erfordert eine durchdachte und sachgerechte Steuerung von Umfang, Kosten, Zeitplan und den erforderlichen Fachleuten. Wenn ein Risiko nicht an einen Versicherer übertragen wurde, kann es vorkommen, dass Sie verzweifelt nach den richtigen Ressourcen suchen, die Ihnen bei der Bewältigung dieses Schadens helfen. Ganz zu schweigen davon, dass Sie wahrscheinlich Unterstützung bei der Dokumentation des Schadens benötigen, um die besten Chancen auf Entschädigung zu sichern. Bauberater sind ausgebildete Fachleute, die Ihnen mit ihrem Fachwissen auch in den komplexesten Situationen zur Seite stehen – ganz gleich, wie groß der Schaden ist.

Bei der Untersuchung eines Sachschadens kann ein Bausachverständiger – der mitunter mit einem Schadensregulierer zusammenarbeitet – Sie bei der Kostenkontrolle unterstützen und Ihnen Tipps geben, wie Sie unnötige Ausgaben am besten vermeiden können. Dies kann auf verschiedene Weise geschehen:

• Detaillierte Schadensdokumentation.
• Abwicklung von Notfallreparaturen.
• Hinzuziehung von Fachleuten (Trocknung usw.).
• Verhandlung der Honorare mit den Auftragnehmern im Vorfeld.
• Sorgfältig ausgearbeitete und angemessene Leistungsbeschreibungen und Ausschreibungsunterlagen.
• Genaue Gutachten und Wertermittlungen.
• Backend-Prüfungen von Rechnungen von Auftragnehmern.

Ressourcen zur Bauberatung

Vor und nach einem Sachschaden kann ein Bauberater durch den direkten Kontakt mit dem Bauunternehmer dafür sorgen, dass die Projektkosten unter Kontrolle bleiben. Eine ordnungsgemäße Begutachtung ist der Schlüssel dazu, Überraschungen während des gesamten Projekts zu vermeiden; sie ermöglicht zudem eine bessere Dokumentation, wenn es darum geht, Entschädigungsansprüche gegenüber einem anderen Unternehmen geltend zu machen.

Wenn Sachschäden auftreten, können die verschiedenen Schritte zur Einholung von Reparaturkostenvoranschlägen und technischer Beratung schnell überwältigend wirken. Ein Partner, der diesen Prozess übernimmt, kann dabei helfen, die Kosten im Griff zu behalten und das Ergebnis zu optimieren. Sedgwick bietet eine breite Palette spezialisierter Beratungsdienstleistungen im Bauwesen an, um Versicherungsgesellschaften und Kunden in jeder Phase zu unterstützen – mit Schwerpunkt auf Kostenkontrolle und ordnungsgemäßer Dokumentation.

Wir sehen uns auf der RIMS Canada-Konferenz, aber bis dahin…

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Wir begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges und helfen Ihnen dabei, Ihre Sichtweise anzunehmen, zu vertiefen und zu erweitern. Wir sehen uns vom 11. bis 14. September in Halifax!