Taksvindel: Ikke bli lurt

Av Jason Keen, AIC, MBA, administrerende direktør for generell takstmann

La oss innse det – et kommersielt tak kan være dyrt å bytte ut, og som i andre tilfeller i livet, vil det være folk som prøver å utnytte det.

Etter en nylig storm kan en entreprenør se et slitt tak i nærheten som en potensiell inntektskilde. En erfaren takstmann med stormerfaring kan hjelpe med å identifisere røde flagg knyttet til et potensielt feilaktig og uredelig taktekkerkrav.

Røde flagg å se opp for:

• Erstatningskrav for fabrikasjonsskader.
• Grovt oppblåste eller bevisst feilaktig identifiserte erstatningskrav.
• Krav om feilaktig fremstilling av tapsdato.
• Falske fakturaer eller krav om tapsdokumentasjon.

En inspeksjon på stedet lar takstmenn gi en profesjonell vurdering av skadens opprinnelse og årsak, et informert estimat av kostnader forbundet med reparasjoner eller utskifting, og en fastsettelse av dekning basert på forsikringsvilkårene. Dette inkluderer identifisering av potensielt uredelig skadeaktivitet.

Fabrikasjonsskade

Ved påståtte haglskader utløses et rødt flagg når undersøkelse av taket avslører at alle skader er av konsistent størrelse og forekommer innenfor definerte plasseringsmønstre. Slike skader er vanligvis konsentrert i lett tilgjengelige områder av taket kontra rundt farligere kanter. En nærmere titt kan avsløre knuste granuler, verktøymerker eller uregelmessige punkteringer. Andre tegn inkluderer ingen åpenbare følgeskader med intakte takrenner. Videre støtter kanskje ikke værundersøkelser og data en haglhendelse i området.

Bevisst feilaktig identifisert skade

Et annet rødt flagg blir trukket når de samme entreprenørene befinner seg i områder uten tidligere rapporterte skader. En dørhammer kan komme med uoppfordrede tilbud om «gratis taktekking». Spørsmål oppstår også når takstmenn ser gamle eller utgåtte taktekkingsprodukter med kjente problemer.

Feilaktig fremstilling av tapsdato

Skadetakstmenn må også notere seg skadedatoen for å bestemme riktig forsikringsselskap, polise og egenandel. Det har vært tilfeller der en entreprenør har valgt en stormdato som samsvarer med en gunstigere egenandel. Dette kan ha en betydelig effekt på beløpene som både forsikrede og forsikringsselskapet skylder. I andre tilfeller kan en skadedato bli feilaktig fremstilt for å sende inn et duplikatkrav når midler allerede er utbetalt under en annen polise.

Falske fakturainnsendinger

Det er også viktig å vurdere tilfeller der en entreprenør kan levere en faktura for arbeid de ikke har utført. Hvis det oppstår avvik i gebyrer, kan takstmenn be om spesifisert fakturering for å sikre at fakturaene er representative for det utførte arbeidet.

Takstmannens rolle er avgjørende for å gi informasjon og vurderinger som muliggjør beslutninger og bestemmer neste skritt, slik at reparasjoner eller utskiftinger kan ordnes. Våre kunders behov er i forkant av denne prosessen. I de sjeldne tilfellene der dobbeltspillere kommer inn i bildet, jobber vi for å gi veiledning og trygghet for å beskytte kundens interesser.

For mer informasjon om takskadeerstatning eller tjenester for taksering av eiendom , kontakt [email protected]