CASESTUDIE

Av: Duane Pretorius, miljøsjef – Sedgwick Australia

Hendelsessammendrag

Leietakeren hadde omgjort et lager og kontor til et produksjonsanlegg for ulovlig narkotika som inneholdt seks hydroponiske dyrkingsrom på 6 x 8 meter hver, noe som forårsaket betydelig skade på eiendommen og infrastrukturen.

Kravsammendrag

Forsikrede oppdaget skadene da eiendommen ble tatt tilbake. I tillegg ble det nødvendig med fjerning av asbest da det ble oppdaget at asbestholdige materialer var forurenset med mugg.

Utførte arbeider

Sedgwick ble utnevnt til å administrere anbudsprosessen mot et etablert arbeidsomfang og ved å bruke klientens foretrukne nettverk av restauratører. Et jobbspesifikt referansedokument ble utarbeidet og tildelt klientens entreprenør. Sedgwick forble involvert frem til sertifiseringen etter utbedringen, og tok seg av både prosjektledelse og validering av restauratørens kostnader.

Opprinnelig arbeidsomfang:

• Forberedelse av tomten
• Elektrisk og rørleggersikkerhet på grunn av ulovlige tilkoblinger
• Sikker frakobling og demontering av ulovlige konstruksjoner
• Fjerning av hydroponisk avfall, midlertidige strukturer og skadede gulvbelegg
• Detaljert opprydding og dekontaminering av området
• Sikker avhending av alt avfall, inkludert resirkulering
• Asbestfjerning utført av en autorisert asbestsaner og bekreftet av en autorisert asbesttakstator

Ytterligere omfang:

• Installasjon av tørkeutstyr
• HEPA (høyeffektiv partikkelluft) støvsuging, sliping og rengjøring
• Evaluering og verifisering etter utbedring utført av en uavhengig tannpleier identifiserte at ytterligere utbedring av muggforurensning var nødvendig, sammen med ytterligere antimikrobiell behandling av områder som opprinnelig ble rengjort av restauratøren.

Alternative løsninger

Under prosjektet utforsket vi alternative avfallshåndteringsløsninger for å unngå dumping og deponering på fylling. Avfallet ble imidlertid til slutt transportert til en omlastingsstasjon for resirkulering og sortering.

Sparing og bidrag

Prosjektet pådro seg forsinkelser og merkostnader på grunn av oppdagelsen av asbest og behovet for gjentatt muggsanering. Til tross for disse tilbakeslagene ble de endelige avtalte kostnadene ansett som rettferdige og rimelige.
Restauratøren fakturerte den opprinnelige tilbudte verdien og måtte redusere kostnadene for tilleggsarbeid som ikke var dekket av det opprinnelige arbeidsomfanget (omfangsforskyvning forårsaket av restauratøren, kontinuerlige returer og muggsaneringsarbeid;
Estimerte kostnader for den ekstra omfangsutvidelsen var nær 30 000 dollar). Yrkeshygienikerens detaljerte evalueringer sikret at stedet oppfylte miljøstandardene, noe som bidro til prosjektets vellykkede fullføring.

Konklusjon

Saneringen av det ulovlige dyrkingshuset var utfordrende på grunn av flere uforutsette problemer, inkludert asbest og omfattende muggforurensning i vegghulrom. Etter detaljert sanering og verifisering av en
yrkeshygieniker, ble stedet erklært tilfredsstillende rengjort. Eiendommen er nå klar til gjeninnflytting og reparasjon, etter å ha blitt sanert for å oppfylle australske standarder. Samarbeidet og det grundige arbeidet til alle
De involverte partene sørget for trygg restaurering av eiendommen.