Par : Duane Pretorius, gestionnaire de l’environnement – Sedgwick Australie

Résumé de l’incident

Le locataire avait transformé un entrepôt et un bureau en une installation de production illicite de drogues contenant six salles de culture hydroponique chacune de 6 x 8 m, causant d’importants dommages à la propriété et aux infrastructures.

Résumé de la réclamation

L’assuré a découvert les dommages lors de la reprise de possession de la propriété. De plus, l’enlèvement de l’amiante a été nécessaire après la découverte que des matériaux contenant de l’amiante étaient contaminés par la moisissure.

Travaux réalisés

Sedgwick a été nommé pour gérer le processus d’appel d’offres selon un champ de travaux établi et en utilisant le réseau de restaurateurs préféré du client. Un document de référence spécifique au poste a été créé et attribué au contractuel du client. Sedgwick est resté impliqué jusqu’à la certification post-remédiation, assurant à la fois la gestion de projet et la validation des coûts du restaurateur.

Portée initiale du travail :

• Préparation du site
• Fabrication de coffres-forts électriques et de plomberie, en raison de raccordements illégaux
• Déconnexion et démantèlement sécuritaires des structures illégales
• Enlèvement des débris hydroponiques, des structures temporaires et des revêtements de sol endommagés
• Réhabilitation détaillée et décontamination du site
• Élimination sécuritaire de tous les déchets, y compris le recyclage
• Enlèvement de l’amiante par un entrepreneur agréé et vérifié par un évaluateur agréé pour l’amiante

Portée supplémentaire :

• Installation d’équipements de séchage
• Aspiration, ponçage et nettoyage HEPA (air particulaire à haute efficacité)
• L’évaluation et la vérification post-réhabilitation par un hygiéniste indépendant ont révélé qu’une remédiation supplémentaire de la contamination par la moisissure était nécessaire, ainsi qu’un traitement antimicrobien supplémentaire des zones initialement nettoyées par le restaurateur

Solutions alternatives

Au cours du projet, nous avons exploré des solutions alternatives de gestion des déchets pour éviter les décharges et l’élimination des sites d’enfouissement. Cependant, les déchets étaient finalement transportés vers une station de transfert pour recyclage et séparation.

Économies et contributions

Le projet a subi des retards et des coûts supplémentaires en raison de la découverte d’amiante et de la nécessité d’un traitement répété de la moisissure. Malgré ces revers, les coûts finaux convenus ont été jugés justes et raisonnables.
Le restaurateur facturait la valeur initiale estimée et devait réduire les coûts pour des travaux supplémentaires non couverts dans le champ initial du travail (dépassement de portée causé par le restaurateur, retours continus et travaux de décontamination de la moisissure; le
les coûts estimés pour l’augmentation supplémentaire de la portée s’élevaient à près de 30 000 $). Les évaluations détaillées de l’hygiéniste du travail ont permis à ce que le site respecte les normes environnementales, ce qui a contribué à la réussite du projet.

Conclusion

La réhabilitation de la maison de culture illégale a été difficile en raison de multiples problèmes imprévus, notamment l’amiante et une contamination importante par la moisissure à l’intérieur des cavités des murs. Après une remédiation détaillée et une vérification par un
hygiéniste professionnel, le site a été déclaré nettoyé de manière satisfaisante. La propriété est maintenant prête à être réoccupée et réparée, ayant été réhabilitée pour répondre aux normes australiennes. La coopération et le travail approfondi de tous
Les parties impliquées ont assuré la restauration sécuritaire de la propriété.