Overvåking av bygninger fra verdensrommet – et gjennombrudd innen innsynkning

Innsynkningssaker kan være dyre og tidkrevende å håndtere, og det kan ofte ta opptil et år eller mer å løse. Muligheten til å spore bygningsgeometri fra verdensrommet blir imidlertid stadig nærmere, og dette vil bety at forsikringsselskaper og skadebehandlingsselskaper kan samle inn pålitelige historiske og nåværende data om eiendomsbevegelser raskere, enklere og billigere.

Klimaendringer

Met Office anslår at fremtidige somre i England vil bli lengre og tørrere på grunn av klimaendringer. Forrige sommer, den varmeste som er registrert i Storbritannia, er et godt eksempel. Og lengre perioder med varmt og tørt vær vil uunngåelig føre til en økning i innsynkningskrav. 

Selv om dette året har blitt erklært et år med kraftig økning i innsynkninger, var skadetallene ikke i nærheten av de samme som i 2003 og 2006. Dette skyldes at lokale myndigheter og den generelle bevisstheten rundt forvaltning av trær og vegetasjon – spesielt de som er notorisk uttørkende, som platan, pil og eik – som ligger i nærheten av eiendommer, har blitt bedre de siste årene. Og dette har utvilsomt bidratt til å redusere skadetallene. 

Senkningsbølge – årsaken

Det finnes ulike grunner til at bakken kan bevege seg under fundamentet til en bygning, men ved en synkebølge gjelder de fleste krav eiendommer som ligger i leirjordområder der modne trær vokser nær eiendommen. 

I komplekse tilfeller kreves det undersøkelser på stedet for å identifisere jordtypen, røttene under bygningens fundament og eventuelle tegn på at jorden har tørket ut. Sammenhengen mellom alle disse tingene, spesielt med skaden på eiendom, vil bekrefte årsaken. 

Hvis det viser seg å skyldes nærheten til et tre, og det aktuelle treet tilhører en lokal myndighet eller er beskyttet av en bevaringsordre, vil det kreves minst 8–12 måneder med arbeidskrevende grunnovervåking før det kan tas en beslutning om å fjerne treet. 

Selv om dette kanskje ikke er et populært utfall, er vår erfaring at selv aggressiv beskjæring sjelden fungerer, da det stimulerer ytterligere trevekst. Å felle treet er faktisk mer miljøvennlig sammenlignet med utbedringsarbeidet som ellers ville vært nødvendig for bygningen – som underbygging, grunnstabilisering med geopolymersement eller installasjon av en trerotbarriere. 

Vi støtter også et karbonkompensasjonsprogram der for hvert tre vi fjerner, plantes et annet på et mer passende sted for å motvirke miljøpåvirkningen. 

Innsynking – fremtiden

I august 2022 økte volumet av innsynkningskrav med nesten 500 %, med oversvømmelser som fortsatte i 17 uker, og det er anslått at rundt 21 000 krav ble mottatt på tvers av bransjen. Ved oversvømmelser er 75 % av rapporterte krav vanligvis gyldige, mens dette tallet i et typisk år er mer sannsynlig å være 50 %, og den gjennomsnittlige kostnaden for krav øker også med rundt 14 % ettersom skadene har en tendens til å være mer utbredt. 

Ettersom innsynkning ser ut til å bli et vedvarende problem, er det avgjørende at vi finner raskere og mer kostnadseffektive måter å håndtere denne typen arbeid på.

Sedgwick deltok nylig i et pilotprosjekt, der de leverte eksempler på innsynkningskrav for å kalibrere en ny satellittsporingstjeneste. De første resultatene viser utmerket samsvar med bakkebaserte overvåkingsdata – noe som indikerer at den praktiske anvendelsen av denne teknologien kan forbedre tjenesteleveransen og spare forsikringsselskaper for betydelige summer i forbindelse med løsning av innsynkningskrav.

Satellittovervåking

Selv om satellittovervåking av innsynkningskrav er nytt i forsikringsmarkedet, brukes teknologien allerede rutinemessig i en rekke scenarier – for eksempel for å overvåke stabiliteten til hele jernbanenettverk. 

Ved hjelp av sekvenser av satellittradarbilder kan denne tjenesten måle bevegelsen til bakkeområder med millimetrisk nøyaktighet. De historiske dataene den samler inn kan vise hvor lenge innsynkning har pågått og om det fortsatt er bevegelse på nesten enhver individuell adresse. Og du trenger ikke folk eller instrumenter på bakken.

Innsendte påstander om innsynkning kan deretter umiddelbart støttes med pålitelig bevis som rettferdiggjør tidligere og pågående bevegelser i bygningen. Denne informasjonen kan ellers ta minst ett år å samle inn ved hjelp av tradisjonelle grunnovervåkingsmetoder. 

Det er fortsatt et stykke å gå for å validere informasjonen som er innhentet fra satellittovervåking, og lokale myndigheters aksept av at dataene er velfunderte vil være nøkkelen til fremtidig suksess. Men dette kan være et stort gjennombrudd som potensielt vil forandre hvordan innsynkningskrav håndteres i fremtiden.