Die Bearbeitung von Senkungsschäden kann teuer und zeitaufwändig sein und oft bis zu einem Jahr oder länger dauern. Die Möglichkeit, die Gebäudegeometrie aus dem Weltraum zu verfolgen, rückt jedoch immer näher. Dies bedeutet, dass Versicherer und Schadenregulierungsunternehmen verlässliche historische und aktuelle Daten über Immobilienbewegungen schneller, einfacher und kostengünstiger erfassen können.
Der Klimawandel
Das Met Office geht davon aus, dass die Sommer in England aufgrund des Klimawandels künftig länger und trockener sein werden. Der letzte Sommer, der wärmste seit Beginn der Aufzeichnungen in Großbritannien, ist ein gutes Beispiel dafür. Und längere Perioden warmen, trockenen Wetters werden unweigerlich zu einem Anstieg der Klagen über Bodensenkungen führen.
Obwohl dieses Jahr zu einem Jahr der Bodensenkungen erklärt wurde, war die Zahl der Schadensfälle nicht annähernd so hoch wie in den Jahren 2003 und 2006. Das liegt daran, dass sich das Bewusstsein der lokalen Behörden und der Öffentlichkeit für den Umgang mit Bäumen und Vegetation - insbesondere mit solchen, die notorisch den Boden austrocknen, wie Platanen, Weiden und Eichen - in der Nähe von Grundstücken in den letzten Jahren verbessert hat. Dies hat unbestreitbar dazu beigetragen, die Zahl der Schadensfälle zu verringern.
Senkungswelle - die Ursache
Es gibt verschiedene Gründe, warum sich der Boden unter den Fundamenten eines Gebäudes bewegen kann, aber bei einer Senkungswelle betreffen die meisten Schäden Grundstücke in Lehmbodengebieten, in denen alte Bäume in der Nähe des Grundstücks wachsen.
In komplexen Fällen sind Untersuchungen vor Ort erforderlich, um die Art des Bodens, die Wurzeln unter den Fundamenten des Gebäudes und etwaige Anzeichen für eine Austrocknung des Bodens zu ermitteln. Und die Korrelation all dieser Dinge, speziell mit dem Sachschaden, wird die Ursache bestätigen.
Wenn sich herausstellt, dass ein Baum in der Nähe steht und der betreffende Baum einer lokalen Behörde gehört oder durch eine Baumschutzverordnung geschützt ist, sind mindestens 8-12 Monate arbeitsintensiver Bodenuntersuchungen erforderlich, bevor eine Entscheidung über die Entfernung des Baumes getroffen werden kann.
Auch wenn dies kein beliebtes Ergebnis ist, so hat unsere Erfahrung doch gezeigt, dass selbst ein aggressiver Rückschnitt nur selten funktioniert, da er das weitere Wachstum der Bäume fördert. Die Fällung des Baumes ist in der Tat umweltfreundlicher als die Sanierungsarbeiten, die andernfalls für das Gebäude erforderlich wären, wie z. B. Unterfangung, Bodenstabilisierung mit Geopolymerzement oder Installation einer Baumwurzelsperre.
Außerdem unterstützen wir ein Klimaschutzprogramm, bei dem für jeden Baum, den wir entfernen, ein anderer an einem geeigneteren Standort gepflanzt wird, um die Umweltauswirkungen auszugleichen.
Subsidence - die Zukunft
Im August 2022 stieg die Zahl der Schadensmeldungen wegen Bodensenkungen um fast 500 %, da die Sturmflut 17 Wochen lang anhielt, und es wird geschätzt, dass in der gesamten Branche etwa 21 000 Schadensmeldungen eingingen. Bei einer Sturmflut sind in der Regel 75 % der gemeldeten Schäden gültig, während diese Zahl in einem normalen Jahr eher bei 50 % liegt, und auch die durchschnittlichen Kosten der Schäden steigen um etwa 14 %, da die Schäden tendenziell größer sind.
Da Senkungen ein ständiges Problem zu werden drohen, müssen wir unbedingt schnellere und kosteneffizientere Wege finden, um diese Art von Arbeit zu erledigen.
Sedgwick hat vor kurzem an einem Pilotprojekt teilgenommen, bei dem Daten über Schadensfälle durch Bodensenkungen zur Verfügung gestellt wurden, um die Kalibrierung eines neuen Satellitenverfolgungsdienstes zu unterstützen. Die ersten Ergebnisse zeigen eine hervorragende Übereinstimmung mit den Ergebnissen der bodengestützten Überwachung. Dies deutet darauf hin, dass die praktische Anwendung dieser Technologie die Erbringung von Dienstleistungen verbessern und den Versicherern erhebliche Summen bei der Regulierung von Senkungsschäden sparen könnte.
Überwachung per Satellit
Die Satellitenüberwachung von Senkungsschäden ist zwar neu auf dem Versicherungsmarkt, doch wird die Technologie bereits routinemäßig in einer Vielzahl von Szenarien eingesetzt - beispielsweise zur Überwachung der Stabilität ganzer Eisenbahnnetze.
Mit Hilfe von Sequenzen von Satellitenradarbildern kann dieser Dienst die Bewegung von Bodenstellen mit millimetergenauer Genauigkeit messen. Die gesammelten historischen Daten können zeigen, wie lange die Senkungen schon andauern und ob die Bewegungen bei fast jeder einzelnen Adresse anhalten. Und Sie brauchen weder Menschen noch Instrumente vor Ort.
Eingereichte Senkungsanträge können dann sofort mit zuverlässigen Beweisen untermauert werden, die frühere und anhaltende Bewegungen im Gebäude rechtfertigen. Diese Informationen könnten mit herkömmlichen Bodenüberwachungsmethoden mindestens ein Jahr lang gesammelt werden.
Es bleibt noch einiges zu tun, um die durch die Satellitenüberwachung gewonnenen Informationen zu validieren, und die Akzeptanz der lokalen Behörden, dass die Daten fundiert sind, wird der Schlüssel zum künftigen Erfolg sein. Aber dies könnte ein großer Durchbruch sein, der die Art und Weise, wie Senkungsanträge in Zukunft bearbeitet werden, möglicherweise verändern wird.