No mundo acelerado de hoje, os consumidores exigem cada vez mais valor por custos mais baixos e serviços mais rápidos. Essa tendência se estende à gestão de edifícios strata, que enfrenta desafios únicos devido à necessidade de atenção inflexível aos detalhes. Com o crescimento da população mundial, a demanda por propriedades com título de strata na Austrália e em todo o mundo aumentou a preocupação com questões relacionadas a edifícios que frequentemente aparecem nas manchetes.
Na Austrália, uma parcela significativa da população vive em edifícios strata, com mais de 356.000 esquemas strata avaliados em aproximadamente US$ 1,3 trilhão. Cada estado e território australiano, juntamente com a Nova Zelândia, experimentou um crescimento em lotes de strata nos últimos dois anos, com mais de 200.000 novos lotes (unidades, casas geminadas etc.). Como nossas casas estão entre os ativos mais valiosos e importantes que possuímos, é essencial adotar abordagens proativas para enfrentar os desafios de hoje e se preparar para os de amanhã. Embora os métodos tradicionais tenham seus méritos, é igualmente crucial adotar novas tecnologias e estratégias inovadoras.
Considerações sobre o edifício Strata
A incorporação de tecnologia e inovação na gestão de edifícios strata pode revolucionar a forma como os dados são coletados e utilizados. Ao gerenciar edifícios strata, vários fatores importantes precisam ser considerados:
- Despesas operacionais do dia a dia
- Identificação e correção de defeitos
- Colocação e o aumento do custo do seguro
- Trabalhos de capital e planos de manutenção
- Fatores ambientais, como o aumento do custo da energia
- As implicações financeiras de todos os itens acima
Para enfrentar esses desafios e promover mudanças sociais, sustentabilidade ambiental e a construção de edifícios mais seguros e de melhor qualidade, a Sedgwick está utilizando uma das mais avançadas soluções de inteligência artificial (IA) para o mercado de estratos. Essa solução inovadora se concentra na identificação de problemas e defeitos em fachadas de edifícios.
Inteligência artificial (IA)
Independentemente da idade do edifício, um sistema digitalizado de levantamento e avaliação de fachadas de edifícios comerciais pode ajudar os proprietários a identificar os problemas subjacentes e as ações corretivas necessárias. A tecnologia de IA não apenas identifica os defeitos, mas também os classifica e representa digitalmente, oferecendo uma solução mais econômica e precisa em comparação com as inspeções tradicionais de edifícios. Depois de capturar as imagens da fachada, o sistema fornece imagens georeferenciadas em luz branca e no espectro térmico para análise algorítmica. Os dados resultantes são apresentados em um relatório detalhado e de fácil utilização, que pode ser usado pelos proprietários e outras partes interessadas.
Para edifícios mais novos que ainda estão dentro do período de garantia ou responsabilidade por defeitos, a tecnologia de IA garante a detecção e o gerenciamento antecipados de problemas, permitindo que os construtores tenham tempo suficiente para corrigi-los. No caso de edifícios mais antigos, ela oferece insights sobre problemas subjacentes - como entrada de água, fragmentação do concreto e rachaduras estruturais - que, se não forem resolvidos, podem levar a uma deterioração ainda maior e a um aumento nos custos de reparos corretivos. As empresas proprietárias e as sociedades anônimas podem, então, implementar regimes de manutenção e preparar orçamentos para programas de obras de capital, facilitando considerações de seguro e mantendo o valor do edifício para venda ou investimento futuro.
É inevitável que os edifícios precisem de reparos ao longo do tempo, mas a maneira como esses problemas são tratados causa o impacto mais significativo. Ao adotar uma abordagem alternativa impulsionada pelo pensamento inovador e apoiada pela tecnologia, as comunidades de estratos podem desfrutar dos benefícios holísticos de edifícios de maior qualidade. Essa abordagem dá voz aos consumidores, incentiva a mudança de comportamento e proporciona segurança financeira.
As demandas dos consumidores modernos por eficiência e custo-benefício levaram a uma reavaliação de como os edifícios strata são gerenciados. As inovações tecnológicas, como a inteligência artificial, estão oferecendo soluções para desafios de longa data. Ao lidar proativamente com essas questões e adotar abordagens com visão de futuro, as comunidades strata podem garantir a longevidade, a qualidade e o valor de seus edifícios. A inclusão da tecnologia de IA da Sedgwick representa um passo na direção certa para a construção de um futuro sustentável e próspero para as propriedades com títulos strata.
Serviços de consultoria em construção
Há duas décadas, a Sedgwick está na vanguarda do fornecimento de serviços especializados de consultoria em construção. Como a maior equipe especializada em consultoria de garantia residencial da Austrália, a Sedgwick possui ampla experiência em consultoria forense de construção, preparação de escopos de trabalho, processos de gerenciamento de licitações, gerenciamento de riscos de construção e, mais recentemente, prestação de serviços de inspeção técnica (TIS) para o seguro de responsabilidade por defeitos da Resilience Insurance. Nossa especialização está no gerenciamento de trabalhos de remediação em complexos residenciais, residenciais de vários andares e de uso misto.
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