Dans le monde rapide d'aujourd'hui, les consommateurs exigent de plus en plus de valeur ajoutée pour des coûts moindres et un service plus rapide. Cette tendance s'étend à la gestion des immeubles en copropriété, qui est confrontée à des défis uniques en raison de la nécessité d'accorder une attention sans compromis aux détails. Avec l'augmentation de la population mondiale, la demande de propriétés en copropriété en Australie et dans le monde entier a suscité des inquiétudes quant aux problèmes liés à la construction, qui font souvent les gros titres.
En Australie, une grande partie de la population vit dans des immeubles en copropriété, avec plus de 356 000 plans de copropriété évalués à environ 1,3 billion de dollars. Chaque État et territoire australien, ainsi que la Nouvelle-Zélande, ont connu une croissance des lots en copropriété au cours des deux dernières années, avec plus de 200 000 nouveaux lots (unités, maisons en rangée, etc.). Étant donné que nos maisons font partie des biens les plus précieux et les plus importants que nous possédons, il est essentiel d'adopter des approches proactives pour relever les défis d'aujourd'hui et se préparer à ceux de demain. Si les méthodes traditionnelles ont leurs mérites, il est tout aussi crucial d'adopter de nouvelles technologies et des stratégies innovantes.
Considérations sur la construction en copropriété
L'intégration de la technologie et de l'innovation dans la gestion des immeubles en copropriété peut révolutionner la manière dont les données sont collectées et utilisées. Lors de la gestion des immeubles en copropriété, plusieurs facteurs clés doivent être pris en compte :
- Dépenses courantes
- Identification des défauts et remédiation
- Le placement et l'augmentation du coût de l'assurance
- Plans d'investissement et d'entretien
- Les facteurs environnementaux, tels que l'augmentation du coût de l'énergie
- Les implications financières de tout ce qui précède
Pour relever ces défis et promouvoir le changement sociétal, la durabilité environnementale et la construction de bâtiments plus sûrs et de meilleure qualité, Sedgwick utilise désormais l'une des solutions d'intelligence artificielle (IA) les plus avancées pour le marché de la copropriété. Cette solution innovante se concentre sur l'identification des problèmes et des défauts dans les façades des bâtiments.
Intelligence artificielle (IA)
Quel que soit l'âge du bâtiment, un système numérisé d'étude et d'évaluation de la façade des bâtiments commerciaux peut aider les propriétaires à identifier les problèmes sous-jacents et les mesures correctives nécessaires. La technologie de l'IA permet non seulement d'identifier les défauts, mais aussi de les classer et de les représenter numériquement, tout en offrant une solution plus rentable et plus précise que les inspections traditionnelles des bâtiments. Après avoir capturé des images de façades, le système fournit des images géolocalisées en lumière blanche et dans le spectre thermique pour l'analyse algorithmique. Les données obtenues sont présentées dans un rapport détaillé mais convivial, qui peut être utilisé par les propriétaires et les autres parties prenantes.
Pour les bâtiments plus récents qui se trouvent encore dans la période de responsabilité ou de garantie des défauts, la technologie de l'IA assure une détection et une gestion précoces des problèmes, ce qui laisse aux constructeurs suffisamment de temps pour y remédier. Dans le cas des bâtiments plus anciens, elle permet d'identifier les problèmes sous-jacents - tels que les infiltrations d'eau, l'écaillage du béton et les fissures structurelles - qui, s'ils ne sont pas traités, peuvent entraîner une détérioration plus importante et une augmentation des coûts de réparation. Les propriétaires et les sociétés peuvent alors mettre en œuvre des régimes d'entretien et préparer des budgets pour des programmes de travaux d'investissement, facilitant ainsi les considérations d'assurance et préservant la valeur du bâtiment en vue d'une vente ou d'un investissement futur.
Il est inévitable que les bâtiments nécessitent des réparations au fil du temps, mais c'est la manière dont ces questions sont traitées qui a l'impact le plus important. En adoptant une autre approche fondée sur une pensée innovante et soutenue par la technologie, les communautés de copropriétaires peuvent profiter des avantages holistiques de bâtiments de meilleure qualité. Cette approche donne la parole aux consommateurs, encourage les changements de comportement et assure la sécurité financière.
Les exigences des consommateurs modernes en matière d'efficacité et de rentabilité ont conduit à une réévaluation de la manière dont les immeubles en copropriété sont gérés. Les innovations technologiques, telles que l'intelligence artificielle, offrent des solutions à des défis de longue date. En abordant ces questions de manière proactive et en adoptant des approches avant-gardistes, les communautés de copropriété peuvent assurer la longévité, la qualité et la valeur de leurs immeubles. L'intégration de la technologie d'intelligence artificielle de Sedgwick représente un pas dans la bonne direction pour construire un avenir durable et prospère pour les propriétés en copropriété.
Services de conseil en construction
Depuis deux décennies, Sedgwick est à l'avant-garde de la fourniture de services de conseil en construction. En tant que plus grande équipe de spécialistes de la garantie habitation en Australie, Sedgwick dispose d'une grande expertise en matière d'expertise judiciaire du bâtiment, de préparation des cahiers des charges, de processus de gestion des appels d'offres, de gestion des risques de construction et, plus récemment, de prestation de services d'inspection technique (TIS) pour l'assurance responsabilité civile pour défauts de construction de l'assurance résilience. Nous sommes spécialisés dans la gestion des travaux d'assainissement dans les complexes résidentiels, les complexes résidentiels à plusieurs étages et les complexes à usage mixte.
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