Dans le monde trépidant d’aujourd’hui, les consommateurs exigent de plus en plus de valeur pour des coûts moins élevés et un service plus rapide. Cette tendance s’étend à la gestion des bâtiments en copropriété, qui fait face à des défis uniques en raison de la nécessité d’une attention sans compromis aux détails. Avec la population mondiale croissante, la demande de propriétés en copropriété en Australie et dans le monde entier a soulevé des préoccupations concernant les problèmes liés à la construction qui font souvent les manchettes.
En Australie, une partie importante de la population vit dans des immeubles en copropriété, avec plus de 356 000 projets de copropriétés évalués à environ 1,3 billion de dollars. Chaque État et territoire australien, ainsi que la Nouvelle-Zélande, ont connu une croissance des lots de strates au cours des deux dernières années avec plus de 200 000 nouveaux lots (unités, maisons en rangée, etc.) Étant donné que nos maisons sont parmi les biens les plus précieux et les plus importants que nous possédons, il est essentiel d’adopter des approches proactives pour relever les défis d’aujourd’hui et se préparer pour ceux de demain. Bien que les méthodes traditionnelles aient leurs mérites, il est tout aussi crucial d’adopter de nouvelles technologies et d’adopter des stratégies innovantes.
Considérations relatives à la construction de copropriétés
L’intégration de la technologie et de l’innovation dans la gestion des bâtiments en copropriété peut révolutionner la façon dont les données sont collectées et utilisées. Lors de la gestion des bâtiments en copropriété, plusieurs facteurs clés doivent être pris en compte :
- Dépenses courantes quotidiennes
- Identification et correction des défauts
- Le placement et l’augmentation du coût de l’assurance
- Travaux d’immobilisations et plans d’entretien
- Les facteurs environnementaux, tels que l’augmentation du coût de l’énergie
- Les implications financières de tout ce qui précède
Pour relever ces défis et promouvoir le changement sociétal, la durabilité environnementale et la construction de bâtiments plus sûrs et de meilleure qualité, Sedgwick utilise maintenant l’une des solutions d’intelligence artificielle (IA) les plus avancées pour le marché des copropriétés. Cette solution innovante se concentre sur l’identification des problèmes et des défauts dans les façades des bâtiments.
Intelligence artificielle (IA)
Peu importe l’âge du bâtiment, un système numérisé d’étude et d’évaluation des façades des bâtiments commerciaux peut aider les propriétaires à identifier les problèmes sous-jacents et les mesures correctives nécessaires. La technologie d’IA identifie non seulement les défauts, mais les classe et les représente numériquement, tout en offrant une solution plus rentable et plus précise par rapport aux inspections de bâtiments traditionnelles. Après avoir capturé des images de façade, le système fournit des images géolocalisées à la fois en lumière blanche et en spectre thermique pour l’analyse algorithmique. Les données qui en résultent sont présentées dans un rapport détaillé mais convivial, qui peut être utilisé par les propriétaires et d’autres parties prenantes.
Pour les bâtiments plus récents encore dans leur responsabilité de défaut ou leur période de garantie, la technologie d’IA assure la détection et la gestion précoces des problèmes, laissant aux constructeurs suffisamment de temps pour les corriger. Dans le cas des bâtiments plus anciens, il donne un aperçu des problèmes sous-jacents - tels que l’infiltration d’eau, l’écaillage du béton et la fissuration structurelle - qui, s’ils ne sont pas pris en compte, pourraient entraîner une détérioration supplémentaire et une augmentation des coûts de réparation corrective. Les sociétés propriétaires et les sociétés morales peuvent ensuite mettre en œuvre des régimes d’entretien et préparer des budgets pour les programmes d’immobilisations, ce qui facilite les considérations d’assurance et maintient la valeur de l’immeuble pour une vente ou un investissement futur.
Il est inévitable que les bâtiments nécessitent des réparations correctives au fil du temps, mais la façon dont ces problèmes sont traités a l’impact le plus important. En adoptant une approche alternative axée sur la pensée innovante et soutenue par la technologie, les communautés de copropriétaires peuvent profiter des avantages holistiques des bâtiments de meilleure qualité. Cette approche donne aux consommateurs une voix, encourage le changement de comportement et assure la sécurité financière.
Les exigences des consommateurs modernes en matière d’efficacité et de rentabilité ont conduit à une réévaluation de la façon dont les bâtiments en copropriété sont gérés. Les innovations technologiques, telles que l’intelligence artificielle, offrent des solutions à des défis de longue date. En s’attaquant de façon proactive à ces questions et en adoptant des approches avant-gardistes, les communautés de copropriétaires peuvent assurer la longévité, la qualité et la valeur de leurs bâtiments. L’inclusion de la technologie d’IA de Sedgwick représente un pas dans la bonne direction vers la construction d’un avenir durable et prospère pour les propriétés en copropriété.
Services de conseil en bâtiment
Pendant deux décennies, Sedgwick a été à l’avant-garde de la fourniture de services de conseil en bâtiment experts. En tant que plus grande équipe de spécialistes de la garantie habitation en Australie, Sedgwick possède une vaste expertise dans le conseil en bâtiments judiciaires, la préparation des portées des travaux, les processus de gestion des appels d’offres, la gestion des risques de construction et, plus récemment, la prestation de services d’inspection technique (TIS) pour l’assurance responsabilité civile contre les défauts de l’assurance résilience. Notre spécialisation réside dans la gestion des travaux d’assainissement dans les complexes résidentiels, résidentiels à plusieurs étages et en copropriété à usage mixte.
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