Garantizar la resiliencia ante las inundaciones: minimizar el impacto de las reclamaciones por inundaciones

Mil millones de personas en todo el mundo corren el riesgo de sufrir una inundación. Solo en el Reino Unido, se calcula que5,2 millones dehogares y empresas están en peligro. Además, la probabilidad de que se produzcan inundaciones estáaumentandodebido al cambio climático. El incremento de las precipitaciones invernales —que se prevé que aumenten un 35 % para 2070— y los fenómenos meteorológicos más extremos agravarán una situación que ya es insostenible.

El impacto del riesgo de inundaciones en las empresas también es preocupante. En el Reino Unido, cuando se produce una inundación que afecta a una empresa, solo el 60 % de ellas vuelve a abrir sus puertas. Y para las que lo hacen, cada reclamación por inundación supone, de media, 50 días de actividad perdida. Mientras tanto, la estrategia del Gobierno está cambiando, con una nueva aceptación de que «solo podemos reducir el riesgo en algunos lugares», en lugar de eliminarlo por completo.

Ahora, más que nunca, debemos aprovechar las soluciones para mitigar de forma proactiva los riesgos de inundación siempre que sea posible.

¿Conoces el riesgo de inundación al que están expuestos tus bienes?

La inversión enla resiliencia ante las inundacionesviene motivada por la conciencia del riesgo de inundación por parte de las principales partes interesadas (por ejemplo, el propietario del inmueble, el ocupante, la aseguradora o la entidad crediticia). Para Daños , esto implica evaluar una amplia variedad de factores.

¿Qué fuentes de inundación hay en las inmediaciones del edificio? ¿Cuáles son las vías de flujo y los riesgos? Es decir, ¿cómo fluiría el agua para llegar al edificio o al bien que se pretende proteger? ¿Cuál es el historial de inundaciones en Los Daños? ¿Es probable que las posibles aguas de inundación estén contaminadas? Es decir, ¿la fuente de agua cercana es de agua dulce o está contaminada con aguas residuales o residuos agrícolas? ¿Cuál es la frecuencia, la duración y la profundidad estimadas de las posibles inundaciones específicas de Los Daños?

Conceptos básicos sobre las inundaciones

Cada tipo de inundación tiene consecuencias específicas. Las inundaciones pluviales, o de aguas superficiales, se producen cuando el suelo no puede absorber el agua con la suficiente rapidez, por lo que esta se desborda por la superficie. Las inundaciones fluviales, por su parte, se producen cuando se desbordan arroyos, ríos o pequeñas acequias. Las inundaciones de aguas subterráneas se producen cuando el suelo está completamente saturado de agua y esta no tiene por dónde salir. Por último, las inundaciones por mareas son la inundación temporal de zonas costeras o áreas cercanas a los ríos durante mareas excepcionalmente altas. Un aspecto que no suele tenerse en cuenta es el riesgo de reflujo de aguas residuales hacia una Daños el sistema combinado de aguas residuales y pluviales se ve desbordado. Las inundaciones compuestas son una combinación de cualquiera de los tipos de inundación mencionados anteriormente.

Aunque pueda parecer contradictorio, son más las propiedades que corren peligro por las inundaciones causadas por las aguas superficiales que por las que provienen de un río o del mar. Si las lluvias son lo suficientemente prolongadas o intensas y el suelo no puede absorber el agua, esta fluirá por la superficie y puede inundar propiedades que a menudo se consideran de bajo riesgo de inundación. 

La resiliencia Daños en la práctica

Daños resilienciaDaños (PFR) es un término amplio que engloba las medidas destinadas a minimizar el impacto de las aguas de una inundación en una Daños un activo; estas medidas pueden ser tanto permanentes, integradas en la Daños temporales, aplicadas durante una inundación. 

La PFR tiene dos vertientes: las medidas de resistencia, es decir, aquellas que reducen la cantidad de agua que entra en un edificio (por ejemplo, puertas cortafuegos, barreras o rejillas de ventilación automáticas), y las medidas de recuperación, que limitan los daños causados si el agua llega a entrar en el edificio (por ejemplo, cocinas o acabados de suelos y paredes que no se dañan al mojarse). La clave está en encontrar el equilibrio entre ambas medidas y determinar cuáles son las más eficaces y oportunas para un caso concreto Daños.

A la hora de garantizar la resiliencia frente a las inundaciones, los profesionales del Reino Unido siguen una metodología clara e importante:el código de prácticas (CoP) para la resiliencia Daños (C790F), publicado por laAsociación de Investigación e Información del Sector de la Construcción(CIRIA), una organización independiente sin ánimo de lucro.

El Código de Prácticas establece un enfoque en seis fases que los topógrafos cualificados deben seguir para garantizar una ejecución eficaz.

• Evaluación del riesgo de inundaciones:evaluación que analiza el riesgo de inundaciones en la zona de Daños; determina la frecuencia probable, la profundidad, la gravedad y la vulnerabilidad general ante las inundaciones.
• Daños Daños y evaluación de la resiliencia actual (realizada por un perito cualificado).
• Desarrollo de opciones: determinación de la estrategia de PFR y elaboración del diseño detallado correspondiente, resistente a las inundaciones.
• Construcción: instalación de productos de PFR por parte de contratistas o especialistas debidamente cualificados.
• Puesta en servicio y entrega: una auditoría posterior a la instalación realizada por un perito independiente que confirma que las medidas funcionan correctamente.
• Mantenimiento: asignar la responsabilidad del funcionamiento continuo y explicar a los clientes cómo mantener las medidas.

El documento independiente titulado «Cómo hacer que su Daños sea Daños resistente a las inundaciones» (CIRIA C70C) es un recurso útil para los propietarios de viviendas o negocios interesados en recibir orientación sobre la resistencia de sus propiedades ante las inundaciones.

La importancia de ganarse la confianza de los clientes

Gran parte de la población en situación de riesgo del Reino Unidono adopta de forma activamedidas de mitigación, incluso cuando se ha visto afectada por múltiples inundaciones. Investigaciones recientes han revelado que existen varias barreras psicoconductuales que influyen de manera inconsciente en la probabilidad de que una persona adopte medidas de mitigación del riesgo de inundaciones.

Segúnun estudioencargado por la Agencia de Medio Ambiente, existe una falta generalizada de concienciación entre la población sobre el verdadero alcance del riesgo al que se enfrentan sus propiedades. 

Muchos participantes consideran que el riesgo al que están expuestos no es lo suficientemente elevado como para justificar cualquier tipo de inversión en medidas de mitigación de inundaciones. En este sentido, muchos interpretan erróneamente los índices de riesgo. Si un topógrafo identifica una probabilidad de inundación anual de 1 entre 33, por ejemplo, muchos dan por sentado que esto significa Daños una inundación una vez cada 33 años de media.En realidad, significa que hay un 3,3 % de probabilidades de que se produzca una inundación cada año, lo que revela que el riesgo real es mucho mayor de lo que se percibe. Esto se ve agravado por el hecho de que los propietarios de viviendas y las empresas no quieren aceptar que existe un riesgo constante.

Además, la mayoría de los participantes no se sentían capacitados para actuar y desconocían en gran medida qué medidas de ahorro de energía y reducción de emisiones podían poner en práctica. La autoeficacia también resultó ser un factor importante en la toma de decisiones de los participantes; aquellos que se sentían seguros de su capacidad para llevar a cabo medidas de ahorro de energía y reducción de emisiones eran más propensos a hacerlo. 

Es fundamental ayudar a los clientes a comprender su riesgo y determinar con mayor precisión su tolerancia al riesgo. Los clientes deben ser capaces de comprender el análisis de coste-beneficio de cuánto riesgo estarían dispuestos a aceptar y cuánto están dispuestos a invertir para proteger sus Daños. Debemos alejarnos colectivamente de la creencia de que solo las propiedades cercanas a un río, o solo las propiedades en determinados entornos, están en riesgo.Todas las propiedadespueden estar en riesgo, y el momento de mitigarlo, utilizando un enfoque holístico y estratégico, es ahora.

Algunos de estos conceptos ya se trataron en unseminario web reciente.

Ian Gibbs – Director técnico nacional, Soluciones de reparación, Reino Unido